gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw== - ‘Hay una oportunidad tremenda para las ‘proptech’ en el país’ | Emprendimiento | Negocios

El mercado inmobiliario se sacudió el año pasado. La pandemia y las nuevas necesidades de vivienda, así como la digitalización de diversos sectores, han impulsado el negocio de las proptech, empresas que utilizan la tecnología para mejorar o repensar cualquier servicio del sector inmobiliario.

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Entre esta ola de empresas nació Acasa, una startup fundada por tres emprendedores colombianos, Nicolás Peñaranda, Eduardo Restrepo y Mauricio Peñaranda, que promete facilitar la compra de inmuebles sin tener que vender primero su otra propiedad. El director general de Acasa, Mauricio Peñaranda, habló sobre la empresa, que recientemente fue seleccionada como una de las “51 integrantes de INNpulsa”.

¿Por qué decidiste iniciarte en este sector en particular?

Parte de nuestros muchos años de experiencia es que los bienes raíces son la clase de activos más grande del país y la región y, a su vez, una de las menos destructivas del mundo. Existe una gran oportunidad para la proptech en el país para que muchas personas ingresen al sector para hacer diferentes cosas.

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El proceso inmobiliario en Colombia y Latinoamérica sigue a la zaga de muchos países, aquí todavía prevalecen los trámites físicos, notariales, no existen bases de datos consolidadas y no hay transparencia de precios. Creemos que es muy bueno que se estén dando algunos pasos y vimos una oportunidad para contribuir a este desarrollo del sector.

¿Qué tan digitalizado está el mercado colombiano?

Todavía tenemos un largo camino por recorrer ya que seguimos siendo una región. En Estados Unidos, una venta de bienes raíces «diferida» a una venta toma de 45 a 50 días, mientras que en Colombia toma de 12 a 14 meses. Esto se debe a ineficiencias en términos de precios, modelo comercial de agentes, indisponibilidad de datos para el cliente y procesos complejos.

¿Qué ofrece Akasha?

Es una premisa bastante simple que una persona puede mudarse a su nueva casa sin vender la anterior, porque generalmente la gente tiene que salir de su casa para obtener dinero de un nuevo anticipo, o haber pagado su hipoteca, y no hay certeza sobre si cuánto tiempo llevará.

Nuestra promesa de valor impulsada por la tecnología es que una persona puede mudarse de inmediato, le prestamos un pago inicial para mudarse de su nueva casa, trabajamos para obtener una nueva hipoteca y salimos a vender la casa, asegurándonos de que si no es así. Lo vendimos seis meses después, lo compramos nosotros mismos. De esta forma, eliminamos cualquier riesgo de incertidumbre en la transacción.

¿Cuánto tiempo llevan en el mercado?

La idea de Acasa nació a principios de 2021, comenzamos a trabajar en el proyecto, en paralelo estábamos realizando una ronda preliminar de capitales en América Latina, y hace un par de semanas cerramos esta ronda por un total de $ 1.1 millones. con varios fondos importantes de la región y también completamos nuestra primera transacción. Podemos decir que desde este momento estamos al aire.

¿Cuál es tu plan de inversión?

Esta inversión que atraemos fue de muy alto nivel, y consistió en hacer dos cosas: primero, completar las transacciones de los clientes para que pudieran prestarles este anticipo y asegurar la compra de la casa, y la otra mitad. Estas inversiones son para expandir el equipo localmente y desarrollar un producto desde el lado tecnológico.

¿Cuál es la oferta de vivienda en Akasa?

No somos un marketplace, nuestra idea no es poseer u ofrecer viviendas, pero ya tenemos más de 20 clientes activos que buscan encontrar su vivienda con terceros y aprovechar este cambio.

¿Utilizarán subsidios gubernamentales para estas ventas?

Podemos aprovecharlos si es necesario, pero nos estamos enfocando en los segmentos medio a alto, donde la mayoría de los subsidios no se aplican ya que se enfocan en VIS y VIP, y nuestro enfoque está en los niveles 3, 4 y 5, con hogares. entre $ 450 millones y $ 850 millones de dólares.

¿Cuál es su presencia en el país ahora?

Empezamos en Bogotá para reforzar el modelo. La idea es estar en otras tres o cuatro ciudades del país antes de fin de año o principios del próximo y escalar rápidamente fuera de Colombia.

¿Tiene alianzas con bancos?

Actualmente estamos creando alianzas con bancos del país, no podemos mencionarlos en este momento, pero una ya está bien desarrollada. La idea es beneficiar a los clientes a través de un proceso digitalizado dedicado en el que brindamos servicios más integrados. Acasa no es un banco, pero queremos ser una solución integral.

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