El panorama inmobiliario en el Reino Unido ha cambiado drásticamente en los últimos años. Tradicionalmente, muchos inversores inmobiliarios considerarían una estrategia de compra para alquilar como una forma de aprovechar un sector de la vivienda y el alquiler en auge. Sin embargo, en los últimos años hemos visto cambios significativos en las regulaciones sobre cómo los propietarios deben administrar sus propiedades erosionando algunas de las ganancias que alguna vez obtuvieron y aumentando la carga administrativa. Otras inversiones, como invertir en acciones de empresas vinculadas a bienes raíces o invertir en REIT (Fideicomisos de inversión inmobiliaria) ofrecen una forma de no intervención para obtener exposición al mercado, pero los rendimientos pueden ser muy volátiles. Un emprendedor que ha lanzado un negocio que ofrece una inversión alternativa en ‘bonos inmobiliarios’ que ofrecen una forma de no intervenir en la inversión inmobiliaria mientras se le ofrece un rendimiento fijo es Reece Mennie, fundador de Hunter Jones.

Comienzos tempranos

Reece creció en Cheshunt en el Reino Unido. Desde una edad temprana, Reece estaba convencido de que un horario convencional de 9 a 5 no era algo que quisiera hacer en su vida. A la edad de 15 años dejó la escuela sin calificaciones para ayudar a su papá en su negocio a tiempo completo. Se trasladó a un puesto de ventas ayudando a otras empresas que compraban artículos de papelería. En 2 años habían duplicado la facturación del negocio. Reece se hizo bastante obvio que tenía un don natural para las ventas y el servicio al cliente. Después de unos años, mientras el negocio continuaba creciendo, la familia decidió que tenía sentido vender el negocio. Buscando un nuevo rol, Reece terminó en ventas para una empresa de introducción de inversiones que se enfocaba en inversiones inmobiliarias alternativas. Comenzó siendo muy junior, pero a través del trabajo duro y un interés auténtico en el espacio logró llegar a ser jefe del equipo de ventas de esa empresa. Sin embargo, su naturaleza emprendedora nunca lo había abandonado y, finalmente, comenzó a hacer planes para lanzar su empresa que ofrecería inversiones inmobiliarias alternativas y tendría una cultura que se adaptara a él.

Lanzamiento de Hunter Jones

El modelo de negocio detrás de Hunter Jones es uno que muchos inversores individuales no conocen. Lo que hacen es ayudar a los desarrolladores a obtener financiamiento para proyectos a través de bonos inmobiliarios. Estos bonos de propiedad son esencialmente notas de préstamo en las que un inversor de alto valor neto o sofisticado presta dinero al promotor inmobiliario y recibe un pago de interés fijo a cambio y, al final de un plazo acordado, recibe su inversión total similar a los bonos tradicionales. Hunter Jones equipara estos inversores sofisticados y de alto patrimonio neto con los proyectos y cobra una tarifa al desarrollador. Las propiedades en las que han trabajado abarcan tanto bienes raíces residenciales como comerciales y, aunque hubo un período de configuración que fue difícil desde el inicio, han recaudado más de £ 50 millones para los desarrolladores de propiedades.

Además de hacer crecer el lado de introducción de bonos de propiedad del negocio en los próximos años, Reece tiene la ambición de expandirse Colección HJ que es el brazo de desarrollo interno de la empresa. A lo largo de los años, han trabajado con varios promotores inmobiliarios y empresas constructoras y pueden identificar cuáles son buenas y cuáles no; utilizarán este conocimiento para construir sus propias propiedades y atraer inversiones para ellas.

Devolviendo

Si bien Reece ha logrado un gran éxito con su negocio de bienes raíces, una gran parte de su misión es retribuir a los tipos de comunidades en las que creció. Lo ha estado haciendo ayudando a construir viviendas asequibles durante muchos años, sin embargo, durante el COVID-19. pandemia encontrándose con un poco más de tiempo de inactividad, lanzó una agencia de marketing digital, Marketing de Bigas, para ayudar a las empresas y marcas a desarrollar estrategias de marketing rentables y exitosas. Además, se asoció con entrenadores de boxeo establecidos, Marc Dennis y Liam Dyer, para lanzar Dennis & Dyer Boxing Academy, dedicada a entrenar a los aspirantes a profesionales del boxeo, al tiempo que ofrece sesiones de acondicionamiento físico accesibles a los miembros de la comunidad. Fuera de esto, también dirige una de las 25 mejores series de podcasts, Mennie habla, donde entrevista a líderes empresariales probados y reconocidos para proporcionar información sobre su viaje hacia el éxito, al tiempo que ofrece orientación y consejos para oyentes y seguidores en todo el mundo.

Es poco ortodoxo que alguien que dejó la escuela sin calificaciones tenga tanto éxito como Reece en los servicios financieros. Su compromiso con el trabajo duro y la pasión por el sector ha sido en gran parte responsable de su éxito y quiere asegurarse de que puede transmitirlo a tantas personas a través del desarrollo de sus comunidades y la impartición de conocimientos.

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