Cofundador de Upperkey. Apasionado por la propiedad, la tecnología y el impulso del crecimiento empresarial internacional. @JohanHajji.

Tomar la vista de un ingeniero de las operaciones es una excelente manera de detectar áreas en las que puede mejorar el rendimiento y hacer girar las ruedas del cambio. Cuando las fuerzas externas interfieren, tome lo que el mundo ha tenido que enfrentar durante el año anterior, los modelos de negocios estáticos que no pueden reinventarse a sí mismos son siempre los primeros en desaparecer.

Demasiadas organizaciones se retiraron en 2020 bajo las presiones de la pandemia simplemente porque no estaban preparadas para tal crisis. No tenían ninguna contingencia para los cambios considerables en sus operaciones.

Para cualquiera que trabaje en el mercado de alquiler de la industria hotelera, 2020 fue un año enormemente brutal, en el que muchos se rompieron mientras que otros simplemente sobrevivieron. Todos debemos considerar las áreas en las que sabemos que podemos mejorar, ya sea que haya una pandemia mundial o no.

Es bastante sencillo identificar los agujeros en las operaciones comerciales actuales, encontrar formas de taparlos y aumentar la eficiencia del día a día, pero ¿analizar los detalles que podrían hacer que una operación decente sea fantástica? Ahí es donde lo bueno se vuelve grandioso, la diferencia entre salir de la competencia y prosperar contra viento y marea.

Es con esta mentalidad que me acerqué a la tendencia reciente en el negocio de la hostelería: iRenting.

¿Cómo funciona iRenting?

iRenting. Dado su prefijo «i», uno puede asumir razonablemente que no es una idea totalmente nueva. De hecho, es un concepto existente cuya implementación se ha mejorado drásticamente gracias a los datos y la inteligencia artificial. iRenting es la última forma de alquilar propiedades de la manera más eficiente y rápida posible, proporcionando flujos de efectivo confiables para los propietarios y términos flexibles para los inquilinos.

El proceso de compra y venta de propiedades no ha cambiado fundamentalmente durante décadas y se caracteriza por ineficiencias masivas, desalineación flagrante de intereses entre agentes y directores y mucho tiempo perdido. Sin embargo, los tiempos impulsados ​​por la tecnología están cambiando y la última tendencia que se unió a la refriega hace unos cuatro o cinco años fue un proceso de inversión de propiedades impulsado por IA con la marca iBuying.

Las operaciones basadas en datos brindan a los propietarios la oportunidad de vender sus propiedades casi con solo hacer clic en un botón. Tienen la seguridad de recibir el dinero que necesitan allí mismo, sin ninguna de las largas molestias asociadas con los métodos de venta tradicionales.

Es muy similar a vender un automóvil en unos pocos clics, algo de lo que todos somos muy conscientes. El webuyanycar.com model le garantiza un precio fijo para cualquier automóvil, en cualquier condición o ubicación, invisible, siempre que sea honesto con su tasación.

Lo mismo ocurre con iBuying. Los innovadores agentes inmobiliarios tecnológicos compran propiedades, esquivando la mayoría de las molestias y tarifas tradicionales, arreglando sus propiedades recién adquiridas para la reventa y haciendo su margen entre los extremos de compra baja / venta alta del mercado en cada área.

iRenting ha seguido ese concepto y lo ha adaptado a los propietarios que desean la forma más sencilla de alquilar sus apartamentos, casas y edificios.

iRenting puede agilizar los arrendamientos y eliminar el esfuerzo.

El iRenter se hace cargo de alquilar la propiedad para el propietario que recibe un pago de alquiler garantizado todos los meses. El iRenter opera como el nuevo propietario, llenando la propiedad con varios inquilinos, utilizando ocupaciones a corto y mediano plazo para maximizar los ingresos potenciales de la propiedad.

Al aprovechar los precios basados ​​en datos, los recorridos y visitas sin contacto, la entrega de llaves electrónicas, el arrendamiento digital, las reservas de limpieza automatizadas, el servicio y más, los iRenters pueden ofrecer un valor incremental significativo que se puede compartir con los propietarios.

Los inquilinos pueden ver y arrendar una propiedad en su teléfono y recibir una llave digitalmente en menos de una hora. Sin la interacción humana previamente necesaria, no hay cuello de botella que restrinja cuántas propiedades se pueden arrendar en un momento dado. De manera similar, la incorporación altamente automatizada de nuevas propiedades significa que la cartera de propiedades administradas por iRenters se puede escalar muy rápidamente a bajo costo, brindando un modelo de expansión que nunca se pudo lograr con modelos comerciales anteriores.

Diez mejores prácticas que los nuevos iRenters deben considerar.

Hay un puñado de trampas comunes para los nuevos iRenters y ciertas prácticas que les hacen la vida más fácil y fructífera a medida que ingresan al sistema.

1. Considere solo edificios nuevos o recientemente renovados para reducir los costos de mantenimiento. Además, a la mayoría de los clientes de pensamiento moderno les encantan las propiedades nuevas.

2. Amuebla tus propiedades al más alto nivel posible. Para obtener alquileres altos, las propiedades deben ser de alta calidad. Vale la pena invertir en diseño de interiores y arquitectos con visión de futuro.

3. Invierta en la conexión a Internet más rápida y confiable de un proveedor empresarial. Esto es imprescindible en el mercado de alta gama actual.

4. Invierta en un equipo de mantenimiento experimentado. Esto significa que cuando surgen problemas, se navega rápidamente y sin problemas.

5. Renovar las propiedades al menos cada cuatro años. Esto puede conservar una presentación de alta gama.

6. Automatice todas las tareas repetitivas. iRenting se vuelve más simple con cada implementación de IA. Por ejemplo, descubrí que Uipath o Zappier son excelentes herramientas para agilizar su proceso.

7. Introduzca la IA en su servicio de atención al cliente. Si bien esto es similar al punto anterior sobre la automatización, agregar IA al servicio al cliente, más específicamente, es extremadamente importante.

8. Asegúrese de que sus clientes disfruten de la mejor experiencia en cada área de su estadía. No solo recibirá valiosas reseñas de cinco estrellas, sino que también se asegurará de que se repita la costumbre y la lealtad a su marca.

9. Tenga cuidado con la forma en que calcula sus tarifas de alquiler para propietarios, fondos de inversión y propietarios de hoteles. Si sus cifras son incluso un poco incorrectas, pueden hundir rápidamente su negocio. La gestión de tesorería es clave.

10. Construya un equipo increíble. Con un equipo confiable, trabajador y leal, puede escalar sus operaciones a todos los rincones del mundo. Automatización + un gran equipo = la salsa secreta para iRenting escalable.

Equipos optimizados, más ganancias y mejor uso de los recursos: ¿qué es lo que no se puede amar? iRenting está haciendo olas constantes en la industria inmobiliaria, y es probable que cada vez más propietarios aprovechen al máximo una alternativa tan atractiva y elegante. Puede que sea el momento de considerar si iRenting es adecuado para usted.


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